Программа специального ипотечного жилищного кредитования

молодых учителей (далее - Программа)

Программа предусматривает предоставление государственной поддержки молодым учителям в возрасте до 35 лет в форме субсидии на погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) для приобретения жилья в Тульской области, но не более 20 процентов от стоимости жилья.

Средства на реализацию Программы, предусмотрены в рамках государственной программы Тульской области «Развитие образования Тульской области», утвержденной постановлением правительства Тульской области от 19 ноября 2013 года № 637.

Предоставление субсидий осуществляется в соответствии с Порядком предоставления субсидии из бюджета Тульской области на возмещение части затрат молодым учителям общеобразовательных организаций на погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) для приобретения жилья на территории Тульской области, утвержденным постановлением правительства Тульской области от 2 апреля 2014 года № 175 (далее - Порядок).

Уполномоченный орган по реализации Программы

Министерство образования Тульской области (далее - министерство).

Категория получателей субсидий

Субсидия предоставляется молодым учителям государственных и муниципальных общеобразовательных организаций, расположенных на территории Тульской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования (далее - молодые учителя), являющимся гражданами Российской Федерации и отвечающим следующим требованиям в совокупности:

а)    работа в образовательной организации для молодого учителя должна являться основным местом работы на постоянной основе;

б) возраст молодого учителя на момент подачи документов в уполномоченный орган не превышает 35 лет;

в) стаж педагогической работы не менее одного года;

г) стаж работы на последнем месте работы не менее шести месяцев;

д)    наличие собственных денежных средств в размере разницы между стоимостью приобретаемого жилья, размером субсидии и суммой ипотечного кредита (займа), но не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Определение размера субсидии

Размер субсидии составляет 20 процентов от установленной договором купли - продажи (договором участия в долевом строительстве, договор об уступке прав

1

требований по договору участия в долевом строительстве) стоимости жилья (далее - стоимость жилья), но не более 20 процентов от субсидированной стоимости приобретаемого жилья.

Под стоимостью жилья понимается рыночная стоимость приобретаемого жилья, указанная в договоре купли-продажи жилого помещения (договоре долевого участия, договоре уступки прав требований по договору долевого участия).

Субсидированная стоимость жилья рассчитывается как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Тульской области, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти на соответствующий период, и нормы площади жилого помещения.

Нормы площади жилого помещения составляют:

а) для молодых учителей, не имеющих семей (один человек), - 33 квадратных метра;

б) для семьи молодого учителя, состоящей из двух человек (супруги или одного молодого учителя и ребенка), - 42 квадратных метра;

в)    для семьи молодого учителя, состоящей из трех или более человек, включающей помимо супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого учителя и двух или более детей), - по 18 квадратных метров на одного человека.

Максимальный размер субсидии рассчитывается на момент утверждения списка молодых учителей - претендентов на получение субсидии в текущем году.

Максимальный размер субсидии равен произведению нормы площади жилого помещения, приходящейся на молодого учителя и членов его семьи, на установленную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения (на 4 квартал 2017 года стоимость 1 квадратного метра жилой площади в Тульской области составляет 34576,0 рублей), умноженному на коэффициент максимального размера субсидии, который составляет «0,2».

Окончательный размер субсидии рассчитывается на момент определения стоимости приобретаемого жилья.

Порядок обращения за получением субсидии

Молодому учителю в сроки, определенные министерством и размещенные на сайте министерства, необходимо представить в министерство (300012, г. Тула, ул. Оружейная, д.5, каб. 305, тел.: 71-75-95 доб. 2624, департамент образования) следующий перечень документов:

а) заявление о предоставлении субсидии в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления) по форме, размещенной на сайте министерства;

б) согласие на обработку персональных данных молодого учителя и супруга(и) по форме, размещенной на сайте министерства;

в) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность каждого члена семьи, достигшего 14 лет;

г) копию свидетельства о заключении брака;

д) копию свидетельства о рождении детей;

е) копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью ответственного работника образовательной организации на каждой странице;

ж)   копию трудового договора, заверенную работодателем;

з) документы, подтверждающие льготный статус лиц.

Указанные документы представляются в министерство лично заявителем.

Документы, поступившие в министерство, регистрируются в учетном журнале лицом, ответственным за прием документов, с присвоением единого порядкового номера.

Список претендентов формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой и номером регистрации документов, указанными в учетном журнале регистрации документов молодых учителей, с учетом приказа министерства, определяющего список молодых учителей - участников Программы прошлого года, обладающих правом на участие в Программе текущего года.

В первоочередном порядке в список претендентов включаются:

а) молодые учителя-претенденты текущего года, имеющие трех и более детей (семьи которых являются многодетными);

б)   молодые учителя, не распорядившиеся правом на получение субсидии в прошлом году;

в)       молодые учителя-претенденты текущего года, работающие в образовательной организации, расположенной в сельской местности;

г) молодые учителя-претенденты текущего года, имеющие ученую степень или ученое звание.

Семьей молодого учителя считаются супруг(а) и их дети(ребенок).

На основании представленных документов формируется список молодых учителей-претендентов на получение субсидии и размещает на официальном сайте министерства.

Порядок предоставления субсидии

Список молодых учителей-получателей субсидии формируется в пределах средств, предусмотренных в бюджете Тульской области на реализацию Программы в текущем финансовом году, и утверждается приказом министерства.

Молодому учителю выдается свидетельство о предоставлении субсидии из бюджета Тульской области на возмещение части затрат молодым учителям общеобразовательных организаций на погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) для приобретения жилья в Тульской области (далее - свидетельство).

При получении свидетельства молодой учитель одновременно заключает соглашение с министерством, закрепляющее обязательства сторон:

-   министерство обязано предоставить субсидию;

-           молодой учитель - осуществлять педагогическую деятельность в государственной (муниципальной) образовательной организации Тульской области, реализующей образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, в течение 5 лет со дня подписания соглашения.

В случае отказа от подписания соглашения свидетельство не выдается.

Срок действия свидетельства с даты его выдачи до окончания текущего финансового года.

В течение данного периода времени молодой учитель-получатель субсидии представляет в министерство следующие документы:

а)   копию договора ипотечного кредитования (договора займа), содержащего ссылку на свидетельство;

б)   копию договора купли-продажи жилого помещения (договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве) с указанием номера банковского счета продавца жилого помещения, на который молодым учителем-получателем будет осуществлен перевод средств бюджета Тульской области, полученных в качестве субсидии;

в)   выписку из Единого государственного реестра недвижимости, заверенную печатью организации, выдавшей выписку;

г)   реквизиты счета, открытого в кредитной организации в установленном порядке на имя молодого учителя (далее - счет молодого учителя), заверенные печатью кредитной организации.

Копии документов, перечисленных в подпунктах «а», «б» представляются с предъявлением подлинника.

Копии документов заверяются специалистом уполномоченного органа, ответственным за прием документов.

В случае представления договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве выписка из Единого государственного реестра недвижимости молодым учителем-получателем не представляется.

Ипотечный кредит (заём) оформляется в организации, осуществляющей ипотечное кредитование в соответствии с условиями Программы.

Заём выдается организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой.

Молодой учитель самостоятелен в выборе организации, предлагающей ипотечный продукт, соответствующий условиям Программы.

Министерство в течение пятнадцати рабочих дней перечисляет фактическую сумму субсидии на банковский счет молодого учителя-получателя субсидии, открытый в кредитной организации.

В целях подтверждения получения субсидии молодой учитель обязан предоставить в министерство в течение пяти рабочих дней с момента зачисления средств субсидии на счет молодого учителя выписку по счету о безналичном переводе субсидии продавцу жилого помещения на банковский счет, указанный в договоре купли-продажи жилого помещения.

Основаниями для отказа во включении в список молодых учителей - претендентов на получение субсидии являются:

а) несоответствие молодого учителя, обратившегося за получением субсидии, требованиям настоящего Порядка;

б)    выявление на любом этапе реализации программы недостоверности представленных молодым учителем-претендентом сведений;

г) утрата статуса учителя общеобразовательной организации;

д)   улучшение жилищных условий в рамках других программ и проектов, реализуемых за счет средств бюджета Тульской области;

е) наличие непогашенного ипотечного кредита на момент подачи документов или получение ипотечного кредита (займа), не отвечающего условиям программы;

ж) не предоставление в установленный период подачи документов молодыми учителями-претендентами прошлого года, обладающими правом на участие в программе текущего года.

Отказ в предоставлении субсидии в текущем году не лишает молодого учителя права на повторное обращение за предоставлением субсидии в следующем году на общих основаниях.